問い合わせ（反響）の一元管理・追客から、物件在庫・募集状況、契約金や家賃の請求・入金管理、契約書類・更新管理までを一体化。仲介と管理の二重入力をなくします。
現場で起きがちな課題に対して、本サービスがどう効くのかを実際の画面とあわせてご紹介します。
ポータル経由の反響がメール・電話・LINEに分散して取りこぼす
各経路の反響を一画面に集約し、AIが追客メッセージを下書き。
✓反響の取りこぼし防止・追客の即応化
家賃や更新料の入金消込・督促が手作業で大変
家賃・更新料の請求と入金消込を自動化し、督促も自動送付。
✓入金管理の手間削減・未収金の圧縮
物件の募集状況が最新化されず、現場と事務でズレる
物件の募集状況をクラウドで常に最新化し、現場と事務で共有。
✓情報のズレ解消・案内ミス防止
AIがついた機能はAI技術が埋め込まれた機能となります。
| 反響の一元管理 | ポータル・自社サイト・電話など各経路の反響をまとめて管理します。 |
| AI追客メッセージ生成AI | お客様の状況に合わせた追客メッセージをAIが下書きします。 |
| 内見予約の受付 | Webから内見予約を24時間受け付けます。 |
| AIチャット自動応答AI | 物件の問い合わせにAIが一次対応します。 |
| 追客タスク・履歴管理 | 対応履歴を残し、次のアクションを管理します。 |
| 物件在庫・募集状況管理 | 物件情報と募集状況を最新の状態で共有します。 |
| AI物件レコメンドAI | お客様の条件に合う物件をAIが提案します。 |
| 契約管理 | 契約金・契約書類・重要事項などを管理します。 |
| 募集図面・写真の管理 | 物件の図面や写真を一元管理します。 |
| 入居者管理 | 入居者情報や契約内容を管理します。 |
| 家賃の請求・入金管理 | 家賃・更新料の請求と入金消込を行います。 |
| 更新・解約管理 | 更新時期や解約手続きを管理し、案内を自動化します。 |
| 修繕・問い合わせ対応 | 入居者からの依頼・修繕履歴を記録します。 |
| 成約・売上レポート | 反響数・成約率・売上を集計します。 |
| AI賃料査定の参考値AI | 周辺相場からAIが賃料設定の参考値を提示します。 |
| 権限・店舗管理 | 店舗・担当者ごとの権限を設定します。 |
| 通知・リマインド | 更新期限や対応漏れを通知します。 |
| CSVインポート/エクスポート | 既存データの取り込みや、各種データの書き出しに対応します。 |
| 会計・各種ソフト連携 | 主要な会計ソフトや外部サービスとデータ連携できます。 |
| API・Webhook連携 | APIやWebhookで外部システムと柔軟に連携できます。 |
| スマホアプリ対応 | スマートフォンからも同じ操作で利用できます。 |
| セキュリティ・権限管理 | 通信の暗号化と、役割ごとの権限管理に対応します。 |
| 操作ログ・監査ログ | 操作履歴を記録し、いつ誰が何をしたか追跡できます。 |
| 初期設定・データ移行支援 | 導入時の初期設定やデータ移行をサポートします。 |
| AIヘルプ・操作ガイドAI | 操作で困ったとき、AIが使い方を案内します。 |
| メール・チャットサポート | 運用中の疑問にメール・チャットで対応します。 |
「デジタル化・AI導入補助金2026」などの活用を想定したサービスです。対象になるか・いくら補助されそうかの確認から、エムズが無料でご案内します。
※以下はデジタル化・AI導入補助金2026を活用する場合の目安
プロセス4以上（基幹業務の主要プロセスをカバー）。150万円〜450万円
補助率は申請枠・企業規模・経費区分により異なります。通常枠は原則1/2（小規模事業者は要件により最大4/5）。インボイス枠は補助額50万円以下の部分が3/4（小規模事業者は4/5）、50万円超の部分が2/3。クラウド利用料や導入設定・サポート費も対象です。
標準構成の目安です。カスタマイズの範囲により変動します。補助金を活用すれば自己負担を抑えられます。
※補助額・補助率・区分は申請枠や企業規模、条件により異なります。審査があるため、採択をお約束するものではありません。費用は標準構成の目安で、カスタマイズ範囲により変動します。詳しい条件は無料相談でご確認ください。
面倒に見える手続きも、実際にお客様にしていただくことは多くありません。エムズが各ステップで伴走します。
課題とご希望を伺い、サービス内容・補助額の目安・スケジュールをご案内します。
必要書類をご案内し、エムズと一緒に交付申請を行います。入力はエムズがサポートします。
国の審査を経て交付決定。ここまでは契約・発注をしないのがルールです。
交付決定後に正式契約。開発・初期設定・操作トレーニングまで実施します。
導入完了の報告を行い、補助金が振り込まれます。報告書類もエムズが伴走します。
御社の状況とやりたいことを伺えば、対象になるか・いくら補助されそうか・いつ動き始めるべきかを、その場でご案内します。ご相談・お見積りは無料です。
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